00:00상대적으로 대출 한도가 높은 중저가 중심의 매수세가 이어지며 서울 일대 아파트 가격의 오름폭은 2주 연속으로 커졌습니다.
00:08이런 상황에 정부는 다주택자들의 아파트 담보대출 만기 연장을 금지하는 추가 압박책을 내놨는데 집값 안정화에 얼마나 효과가 있을지 주목됩니다.
00:19정연우 기자의 보도입니다.
00:22서울 신대방동 1,300세대짜리 아파트.
00:266억원까지 최대한도 대출이 가능한 15억 미만 아파트로 동작구에 살고 싶은 신혼부부 등의 수요가 몰리는 곳입니다.
00:35이에 지난 1월까지 13억 초반대에 팔리던 전용면적 84제곱미터 세대의 호가도 계속 올라 15억 5천만원까지 치솟은 상태입니다.
00:45그리고 30평대는 지금은 15억 5천원에 지금 호가가 나와 있는 상황이고 기본적으로 거래는 찾는 사람들은 한 14억 정도 초반 정도 찾고
00:56있는 것 같습니다.
00:58이처럼 상대적 중저가 아파트가 모인 지역의 키맞추기 현상 속 서울 전체 아파트값은 다시 꿈틀하고 있습니다.
01:064월 첫째 주 가격 상승폭을 보면 성북과 서대문, 강서구가 0.27%로 제일 높았고 관악구와 구로구 등이 그 뒤를 이었습니다.
01:18이에 힘입어 한때 상승세가 둔화하던 서울 아파트값의 오른폭은 전주의 2배인 0.12%까지 치솟았습니다.
01:27여기에 다주택자 양도소득세 중과 유예가 끝나는 다음 달부터는 매물 잠김 현상이 본격화돼 서울 외곽을 중심으로 집값이 더 오를 거라는 관측도
01:37나옵니다.
01:39이런 상황에 정부는 추가 압박책을 내놓았지만 어느 정도 효과가 있을지 미지수입니다.
01:45다주택자들이 소유한 수도권 규제 지역 아파트 담보대출의 만기 연장을 금지하기로 한 만큼 금매물이 더 풀릴 수 있다는 예측은 있지만
01:53대출 규제로 인해서 오히려 매물이 더 출해가 될 가능성이 높아졌기 때문에 수도권 서울의 외곽 지역은 상승폭이 좀 둔화가 되지 않을까
02:04생각을 합니다.
02:06다주택자 매물이 이미 대다수 소진된 상황이라 실효성은 제한적일 것이란 분석도 함께 나옵니다.
02:13양도소의 중과 유예 종료로 인해서 영향을 받는 전체 다주택자에 비해서 훨씬 모수가 적습니다.
02:20이런 현상보다는 훨씬 더 규모가 작을 거라고 생각하고 있습니다.
02:24그래도 집값이 잡히지 않는다면 정부는 모든 수단을 활용하겠다는 언포를 놓고 있습니다.
02:317월 세제 개편을 앞둔 가운데 최후의 카드로 언급하던 보유세 인상을 꺼내드는 상황까지 오게 될지 시장의 이목이 쏠립니다.
02:40YTN 정연우입니다.
02:41그리고 우리의 카드로 언급하였습니다.
02:42감사합니다.
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