00:09Música
00:36Cuando el derecho a la vivienda se convierte en un negocio inmobiliario, parece que muchas personas quedan por fuera de
00:42este sistema.
00:42Y precisamente en Estados Unidos la crisis de vivienda se acentúa, alcanzando niveles críticos con un déficit de 10 millones
00:49de hogares, según datos oficiales.
00:51Un informe emitido por la Casa Blanca expone que la escasez de vivienda actual se explica en gran medida por
00:57la construcción que se ha visto afectada y no se ha recuperado luego de la crisis financiera de 2008,
01:04cuando el mercado inmobiliario colapsó por impagos masivos vinculados a prácticas crediticias de riesgo.
01:10El documento indica que de haberse mantenido el ritmo histórico, existirían millones de viviendas adicionales en el país.
01:16Al mismo tiempo, el reporte subraya un notable desequilibrio.
01:19Desde el año 2000, el precio de las viviendas ha subido un 82% en esta nación norteamericana, mientras que
01:28los ingresos solo han crecido 12%.
01:30Este desajuste se agravó tras la pandemia, cuando el alza de las tasas de interés elevó los pagos hipotecarios, dificultando
01:37el acceso a la vivienda, especialmente entre menores de 40 años de edad.
01:42Música
01:51Igualmente en Estados Unidos, la alta inflación y los elevados costos de la vida en general han llevado a miles
01:57de familias a perder sus casas por no poder pagar la hipoteca bancaria.
02:01Y es que a pesar de que muchas cabezas de hogar tienen hasta tres trabajos, las deudas superan sus ingresos
02:08y sus viviendas terminan embargadas por los bancos.
02:12Nuestro corresponsal en Nueva York, Enrique Amelo, nos amplía la información.
02:18Invirtieron todos sus ahorros para dar la cuota inicial de la casa de sus sueños, pero este sueño voló tan
02:25alto que sobrepasó sus capacidades de pago y terminaron perdiéndolo todo.
02:30Esta es la dura realidad que actualmente viven millones de familias en Estados Unidos, según el más reciente estudio de
02:38Atom Data, el cual reveló que las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 71% a nivel nacional entre 2020 y 2025.
02:49Entre los estados más afectados se encuentra en primer lugar Florida, seguido por New Jersey, Delaware, Illinois, California y Texas.
03:01Para el analista económico Luis Montes, esta crisis en el sector de vivienda de Estados Unidos está alcanzando sus puntos
03:09más álgidos debido a las contraproducentes medidas económicas implementadas por la administración Trump.
03:16Como bien sabemos, la inflación, la cual se está arriba del 4%, es decir, el doble del target anual de
03:27la Reserva Federal, que es el 2%, eso juega un gran papel en la determinación de los intereses de las
03:36hipotecas,
03:37los cuales hace un par de días alcanzaron por primera vez en más de un año 6.85%, lo que
03:44te indica lo caro que está simplemente adquiriendo una casa.
03:50Tasha Brossard fue desalojada de su casa junto a sus cuatro hijos por impagos hipotecarios.
03:57A pesar de trabajar como técnica en un consultorio médico, cortar cabello y limpiar casas en sus tiempos libres, el
04:04dinero simplemente ya no le alcanza.
04:07Según el reporte de Atom Data, el promedio anual de embargos de vivienda son tres veces más en comunidades donde
04:14viven las minorías como los afrodescendientes e hispanos.
04:18Es algo muy triste porque el tiempo como estamos ahorita, el economy, con eso todos los precios de las provisiones,
04:29gas, gasolina, todo está subiendo.
04:31Y cuando suben los precios, todos los afecta a todos.
04:35Lastimosamente Donald Trump prometió muchas cosas de las cuales poco ha cumplido.
04:39En primer lugar, él fue primeramente votado porque supuestamente tenía este background de negocios y que iba a poder tratar
04:49mejor la economía.
04:51Lastimosamente luego de ya casi año y medio en el poder, hemos visto que eso no es el caso.
04:59Hemos visto que la inflación se ha mantenido, incluso ha crecido.
05:02El desempleo está incluso más alto de cuando él llegó a la Casa Blanca.
05:08La gasolina nada más ha subido un 40% en lo que va de año tras año, en lo que
05:16vamos del 2026.
05:18Y esto en gran medida precisamente por otra de sus fallidas promesas que fue que nos iba a sacar de
05:24guerras en el exterior.
05:25Y por el contrario, nos ha metido a más guerras.
05:29Aunque el número de embargos aún están por debajo de los niveles alcanzados durante la crisis inmobiliaria de 2008,
05:36especialistas aseguran que de continuar la presión económica de la administración Trump sobre los estadounidenses,
05:43más familias podrían enfrentar el riesgo de perder el patrimonio por el que han trabajado toda su vida.
05:52Pablo Daniel Ho y Henry Camelo, Telesur, Nueva York.
06:00Agradecidos con nuestro compañero Henry Camelo.
06:02Y en medio de la escalada en los precios de alquileres y la creciente crisis habitacional,
06:07la ciudad de Nueva York se ha visto obligada a hacer ajustes en algunos edificios de oficinas
06:12que se encuentran vacíos en espacios también residenciales.
06:16Tras dos décadas en las que la Gran Manzana transformó cerca de 2,8 millones de metros cuadrados,
06:22el cambio estructural provocado por la caída en la demanda corporativa a partir de 2020
06:27aceleró de forma drástica este fenómeno.
06:29Con proyecciones de incorporar más de 16,000 nuevas viviendas en los próximos años.
06:36Esta tendencia no es aislada.
06:38A comienzos de este mismo año, Estados Unidos alcanzó un nivel récord de 90,300 unidades residenciales en desarrollo
06:45a partir de espacios de trabajo, lo que representa un incremento del 28% con respecto al año anterior.
06:57Estamos en un antiguo edificio de oficinas de 530,000 pies cuadrados brutos,
07:03donde cuando compramos el edificio, había alrededor de una docena de inquilinos de oficinas
07:07y lo estamos convirtiendo en unos 650 apartamentos.
07:10Es más barato y más rápido empezar con un edificio existente y luego convertirlo en residencial.
07:17De esta manera, podemos poner unidades, apartamentos en el mercado mucho más rápido.
07:21Y como empezamos con el hormigón y el acero estructural ya en su lugar, eso ahorra mucho,
07:26no solo tiempo, sino también dinero en el proceso de construcción.
07:33La escasez de viviendas no solo es para quienes quieren adquirir una propiedad,
07:38también afecta a quienes intenten alquilar.
07:41Aquí los detalles.
07:43La crisis de la vivienda en Estados Unidos ha alcanzado niveles críticos debido a una doble problemática.
07:51Los salarios de los trabajadores no han seguido el ritmo del aumento vertiginoso de los alquileres,
07:57mientras que la falta de unidades asequibles presiona cada vez más al mercado.
08:02Esta situación afecta de manera desproporcionada a los adultos mayores,
08:06a las personas con discapacidades y a las comunidades de color.
08:10Con los años, esta brecha se ha ampliado significativamente,
08:14dejando a millones de ciudadanos desprotegidos y sin un acceso real a hogares estables y asequibles.
08:21La magnitud del desabastecimiento es alarmante para los sectores más vulnerables.
08:27Actualmente, los inquilinos de ingresos extremadamente bajos
08:31se enfrentan a una escasez de 7,1 millones de viviendas de alquiler, asequibles y disponibles.
08:37Esto significa que solo existen 35 unidades disponibles por cada 100 familias en esta condición económica.
08:45Como consecuencia directa de este desequilibrio,
08:48el 87% de estos inquilinos sufren una carga de costos excesiva,
08:53destinando porciones insostenibles de sus ingresos mensuales exclusivamente al pago de la renta.
08:59A pesar de la urgencia de esta situación, la respuesta del sistema público resulta insuficiente por falta de recursos.
09:08En la actualidad, 3 de cada 4 hogares que son legalmente elegibles para recibir asistencia federal de vivienda
09:14se quedan sin ella debido a la falta de financiamiento de los programas gubernamentales.
09:20Sin una intervención pública adecuada que fortalezca el desarrollo de viviendas asequibles y los subsidios de alquiler,
09:27millones de hogares de bajos ingresos seguirán viviendo al límite,
09:31quedando a expensas de cualquier emergencia financiera para caer en la falta de vivienda.
09:48¡Gracias!
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