00:00Setiap kehidupan bergula dengan sebuah harapan untuk berlindung, membina keluarga dan membuat harapan.
00:09Ada satu lagi highlight yang penting di mana kita dah dapat kelulusan daripada Kementerian Kewangan
00:15untuk memperkenalkan Big Data Analytics, which is very important to overcome and to solve the mismatch problem.
00:24Di Malaysia, sektor perumahan negara, masalah utama kita bukan penawaran dan pembinaan.
00:31Masalah kita antara yang kritikal adalah the mismatch.
00:35Apakah produk yang ditawarkan bukan produk yang diperlukan.
00:39Sebab itu ada overhang property.
00:41Oleh kerana itu, kita akan memperkenalkan Big Data Analytics mulai tahun depan di bawah dasar ini
00:50supaya semua lokality, wilayah, negeri, dia ada data tersebut sebelum pemaju perumahan membangunkan sesuatu projek.
01:00Mereka boleh merujuk kepada Big Data Analytics yang dibangunkan oleh bahagian rumah di bawah KPKT
01:08supaya mereka tahu the feasibility studies is actually data driven.
01:15so they can actually build the product where it's actually needed by the market.
01:20Once I solve this mismatch problem, saya yakin the overhang properties will not become an issue in future.
01:31Soal-satu soalan yang baik dan membina.
01:34Memang, sekarang ikut tarifan.
01:37Kita terus letak rumah mampu milik RM300,000.
01:40Tapi, cara ini sebenarnya, seperti orang kata, one size doesn't fit all.
01:46Bayangkan, harga rumah mampu milik dekat Kuala Kerai Kelateh.
01:51Sama dengan Bukit Bintang, Kuala Lumpur.
01:53Dia memang tak saintifik.
01:56Sebab itu, kita perlukan Big Data Analytics.
01:59Kerana sekini pun, di bawah Kementerian Kewangan,
02:02ikut the National Napik Center and National Properties Center itu,
02:06harga rumah mampu milik di Klang Valley sebenarnya adalah RM500,000.
02:10Tapi, dekat Kelantan, mungkin RM300,000.
02:13Kerana pendapatannya memang berbeza mengikut lokaliti.
02:18Sebab itu, Big Data Analytics, kita akan ambil.
02:21Jadi, pendapatan mengikut lokaliti, wilayah dan juga jenis kawasan tersebut.
02:27Supaya, apabila pemaju ke pengguna,
02:30mereka akan bina mengikut tarifan yang lebih mencerminkan realiti.
02:36Kita kena berpijak atas bumi yang nyata.
02:40Bila kita mengapai Big Data di langit.
02:43Jadi, yang tak sasaran RM1,000,000 harga rumah mampu milik,
02:48bukan macam Wabi yang dia kata, ikut lokaliti dan juga pendapatan.
02:52Jadi, ada tak range di lingkungan yang dalam RM1,000,000 rumah yang terakhirnya menjelang RM10,025,
02:58apa dia punya harga range di Malaysia ni lah,
03:02dan dia punya lingkungan.
03:04Itu adalah satu.
03:04Dan berdua itu, sebab baru-baru ni kan berdasarkan dasar dosor yang dikatakan,
03:10yang kadar pemilikan rumah dalam talangan M40,
03:13dia lebih rendah daripada menurun berbanding kadar pemilikan rumah M40.
03:18Jadi, menurut si dasar ni bagaimana dia akan berdasarkan
03:21ataupun membantu untuk meningkatkan kadar pemilikan rumah M40.
03:25Jadi, sebab berdasarkan badan kursus-kursus tu,
03:27salah satu agensi yang ditanggungjawabkan dalam terima kasih,
03:31kita tak dengar sangat mengenai rumah untuk kursus bagi M40 ni.
03:36So, soalan pertama adalah berkaitan dengan,
03:39ok, di bawah rancangan Malaysia ke-13,
03:42kita sasarkan pembinaan 1 juta rumah mampu milik dalam tempoh 10 tahun.
03:46So, in fact, it's actually a true Malaysia plan.
03:50Mengapa kita kena pijak atas bumi yang nyata?
03:53Kita tak boleh sasarkan pembinaan 1 juta bila tak ada keperluan.
03:58Sebab itu, big data analytics comes in.
04:01We set the target untuk make sure that rakyat Malaysia memiliki rumah
04:05mengikut keperluan dan permintaan masing-masing.
04:09Itu penting.
04:10Dan sudah tentunya, harganya akan mengikut lokality rumah mampu milik
04:16kerana bila kita ada big data analytics yang akan terus dibantu oleh artificial intelligence,
04:21the AI, then they will tell you that mana tempat sebenarnya sesuai dengan produk apa,
04:26harga apa, posisi mana, ini pertama.
04:30Your second question is on the M40.
04:33Ok, kini kita pun mempemilikkan hartanah sebenarnya juga berkantung kepada lifestyle.
04:41Ok, mengikut kaji Selidik Radar Institute.
04:46Ini didapati golongan siswajar belia.
04:51Ada juga mereka yang memilih untuk tidak mahu membeli rumah.
04:54Mereka lebih suka sewa.
04:57Ok, Malaysia adalah ekonomi negara demokratik.
05:01Kita menghormati option rakyat untuk sama ada mahu beli ataupun sewa.
05:07It is your choice. We respect your choice and your option.
05:10Sebab itu, bila ada statistik menunjukkan kadar pemilikan rumah M40 ada menurun,
05:17dia sebenarnya adalah sumbangan kepada pelbagai faktor.
05:21Kerana ikut pendapat kaji Selidik,
05:25there are about 24% of people who are actually more than happy to rent.
05:31Kerana dia tidak mahu terikat dengan pembiayaan pinjaman bank.
05:37Dia mahu hidup bebas.
05:39Tak ada bebang kewangan.
05:41I just pay my rental.
05:42I enjoy the rest.
05:43I have more disposable income.
05:45To buy iPhone 18.
05:47Ok, to have more hand go to IMAX cinema.
05:50It is a lifestyle.
05:51Ok, where we actually respect.
05:53Ini adalah cara hidup masing-masing.
05:56So, kita tawarkan kepada mereka yang nak labu.
05:59Aspirasi Malaysia Mandan.
06:03Terima kasih telah ucapkan sekali lagi.
06:05Pari yang berhormat menteri.
06:06Terima kasih telah menonton.
Comments