00:00Sigamos hablando de la divisa norteamericana, Walter Quiroz es el director de defensa al consumidor
00:04y tuvo una reunión con las empresas inmobiliarias sobre la divisa norteamericana, sobre el dólar,
00:10cómo se debe cobrar, cómo se debe pagar, cuánto, cuánto se tiene que cotizar, cómo se hacen estas transacciones.
00:17Walter, un gusto saludarlo, buenas noches, bienvenido a Notivision Edición Central.
00:20Estamos escuchando adelante, por favor, cómo se ha llevado adelante esta reunión y cuáles son las conclusiones.
00:27¿Cómo están? Muy buenas noches. Evidentemente, el día viernes tuvimos una, perdón, el día lunes tuvimos una reunión
00:34de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios junto con el ministro de Economía y nuestro ministro Oscar Mario Justiñano,
00:41en la cual se quedó en seguir trabajando en mesas de trabajo para hacer un análisis técnico jurídico
00:48de las organizaciones y de las formas de pago que se van a ir viendo en cada tipo de contratos.
00:54¿Qué es lo más importante? ¿Cuáles han sido los acuerdos que se han arribado?
00:59¿Qué decisiones se han tomado? Porque es un tema bastante complicado, no complicado, sino variable, ¿verdad?
01:05Con diferentes aristas, con diferentes formas de pagos, de contratos, etcétera, etcétera.
01:10¿Pero qué es lo principal que podemos destacar?
01:14Lo principal que podemos destacar es que durante el mes de agosto se va a seguir manteniendo a tipo de
01:19cambio 6.96,
01:21mientras se revisan y se comienzan a hacer las mesas técnicas con el Ministerio de Economía
01:26para ver lo que se va a seguir en los próximos meses.
01:29Pero lo más importante, luego del comunicado de nuestro ministro Oscar Mario Justiniano
01:33y bajo la directriz de nuestro presidente, es que ellos nos piden que hagamos una auditoría total
01:40a todos, todo nuestro sistema y todas las certificaciones que han sido emitidas durante la gestión pasada.
01:49Quiero mostrarles, esta es una carpeta, vean el grosor, que tiene más de 5 organizaciones
01:59que han incumplido en el tema de certificación de cláusulas abusivas.
02:05Desde las 8 de la mañana, la Dirección de Defensa de los Derechos de Usuario y Consumidor
02:09se ha puesto a revisar carpeta por carpeta.
02:13Esta es otra carpeta, estamos hablando de otras 10 urbanizaciones
02:19que realmente han hecho cosas totalmente irregulares y tienen demasiadas cláusulas abusivas.
02:28Es importante mencionar esto y es algo que tiene que saber la población.
02:34Los contratos que nosotros estamos revisando son contratos de adhesión.
02:39Estamos revisando urbanización por urbanización si estas tienen cláusulas abusivas
02:47y hemos encontrado muchas urbanizaciones que evidentemente tienen cláusulas abusivas.
02:54Pero lo más extraño de todo esto es de que las urbanizaciones subían a la plataforma CIRSI
03:02un modelo de contrato, pero les hacían firmar a los clientes otro modelo de contrato,
03:10lo cual está totalmente fuera de la ley.
03:14También hemos detectado algo muy importante.
03:19Cuando hemos hecho las primeras averiguaciones,
03:21hemos encontrado que algunas personas han entrado al sistema informático
03:28a tratar de bajar la documentación que ya había sido subida
03:33para que ellos puedan obtener el certificado CIRSI,
03:37el certificado de libres cláusulas abusivas.
03:39Pero estas personas no sabían que el Ministerio de Desarrollo Rural Productivo de Agua
03:44ya tenía un backup de todo lo que era el sistema.
03:49Entonces, quieran lo que quieran hacer con el sistema,
03:52nosotros tenemos las pruebas y las constancias necesarias
03:56de que muchas certificaciones han sido elaboradas bajo,
04:02o han sido entregadas, o han sido obtenidas con demasiadas regularidades.
04:07Totalmente, lo estamos entendiendo.
04:09Pero ¿qué es lo que se viene ahora?
04:10Por ejemplo, los usuarios, quienes van a adquirir un inmueble,
04:14quienes van a probablemente tomar un anticrético, un anquiler en dólares,
04:19¿a cuánto se cotiza la divisa norteamericana para este tipo de contratos?
04:23¿Al 6.96 o al tipo de cambio oficial que hoy ha cotizado en 11 y un poco más?
04:29Por favor.
04:31Cada persona es independiente para poder revisar el contrato que ellos puedan firmar.
04:38Será una negociación entre partes para que ellos puedan acordar un pago
04:43que tendrán que hacer durante un periodo que ellos puedan acordar.
04:47Lo más importante acá es de que las empresas y las personas lleguen a un acuerdo,
04:54y para eso está la Dirección de Defensa al Consumidor.
04:57Y es mucho más importante que la población exija a las urbanizaciones el certificado de cláusulas abusivas
05:08otorgado por la Dirección de Defensa de los Derechos del Usuario del Consumidor,
05:15no por el Viceministerio de Defensa al Consumidor,
05:19porque esta entidad ya no es un viceministerio, es una dirección.
05:25Y nuestra dirección está haciendo las acciones necesarias
05:29para que todos los certificados realmente salgan en favor de los usuarios
05:35y también para darle la tranquilidad a las empresas.
05:38Gracias, Walter Quiroz, Director de Defensa al Consumidor,
05:40por esta importante información, conversando con nosotros acá en Notivision, edición central.
05:44Hasta cualquier momento, Walter, muy amable. Gracias.
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