00:00El megaproyecto inmobiliario Torre Reforma Colón, ubicado en Paseo de la Reforma número 76,
00:07inició trabajos de excavación y movimiento de tierras, aunque las autoridades de la Alcaldía
00:11Cuauhtémoc y de la Secretaría de Planeación y Ordenamiento Territorial confirmaron que el
00:17proyecto aún no cuenta con la autorización definitiva. Las obras avanzan bajo el amparo
00:22de una licencia de 2018 para la construcción de un estacionamiento. Asimismo, en el perímetro de
00:28la obra permanecen colocadas dos lonas, una que exhibe la solicitud en trámite del dictamen de
00:33impacto urbano, otra sobre la manifestación de construcción tipo B, para un estacionamiento.
00:39No obstante, los documentos oficiales revelan que el predio ya fue fusionado legalmente para un
00:44desarrollo de usos mixtos que requeriría una manifestación tipo C, es decir, para grandes
00:50construcciones, de la cual no existe registro alguno. Durante más de una década, en el predio ubicado
00:56en Paseo de la Reforma 76, se han proyectado algunos desarrollos inmobiliarios más ambiciosos
01:02de la Ciudad de México. En un primer momento se contempló la construcción de una torre de 72
01:07niveles, que buscaba convertirse en el rascacielos más alto de la capital. Sin embargo, el proyecto
01:13nunca se materializó. De acuerdo con Fibra Soma y el despacho Sordo Madaleno, el nuevo desarrollo
01:19contempla un complejo de usos mixtos, con áreas comerciales, restaurantes, oficinas y corredores
01:25peatonales que conectarán la Colonia Juárez con el Corredor Reforma y el Centro Histórico.
01:30Gustavo García Arias, exdirector jurídico de la Alcaldía Miguel Hidalgo y especialista en
01:36desarrollo urbano, explicó que las desarrolladoras deben reunir una larga lista de autorizaciones
01:41antes de iniciar una obra de gran escala como la proyectada en Paseo de la Reforma 76.
01:47Entre los requisitos iniciales se encuentra el Certificado Único de Zonificación de Uso de
01:52Suelo para verificar que está permitido construir en el predio, así como la constancia de alineamiento
01:58y número oficial para delimitar las dimensiones. A partir de ahí, el desarrollador debe gestionar
02:03la factibilidad de servicios hidráulicos ante Sejiagua, el estudio de impacto ambiental y el
02:08dictamen de impacto urbano ante Sedema. Una vez aprobados, el desarrollador debe ingresar la
02:14solicitud de publicación vecinal ante la Alcaldía y permitir que cualquier ciudadano consulte los planos
02:20y presente inconformidades. De acuerdo con el especialista Gustavo García, obtener la totalidad
02:26de los permisos para un megaproyecto como el que se pretende puede tomar meses o incluso años.
02:31Por lo que explica, las constructoras han perfeccionado unas chicanadas para poder comenzar
02:37las obras aún sin los permisos necesarios. Se trata de tramitar licencias sencillas de
02:42demolición o excavación tipo B, diseñadas exclusivamente para proyectos menores como
02:47estacionamientos subterráneos. A través de esta maniobra, las empresas avanzan en la excavación
02:53profunda y colocan la robusta estructura que sostendrá los rascacielos. El abogado detalla
02:58que esta práctica se ha convertido en un modus operandi tolerado. Ante esto, integrantes del Comité
03:04de Participación Comunitaria de la Colonia Juárez presentaron una denuncia formal ante Metrópolis
03:10y ante la Alcaldía Cuauhtémoc. En el documento, los habitantes solicitan una investigación exhaustiva
03:15y exigen la suspensión y clausura inmediata de los trabajos por posibles infracciones
03:20administrativas y graves actos ilícitos. Ante las denuncias vecinales, el Instituto
03:26de Verificación Administrativa notificó formalmente a los vecinos que ha iniciado las acciones
03:31correspondientes para revisar la legalidad de los trabajos en el predio. Por su parte,
03:36la Alcaldía Cuauhtémoc indicó a la silla rota que detectó inconsistencias que impidieron
03:41su aprobación. La silla rota buscó formalmente la postura de Fibra Soma para conocer su versión
03:47sobre el inicio de las excavaciones y las denuncias de los vecinos de la Colonia Juárez. Sin embargo,
03:52hasta la publicación de esta nota no se obtuvo respuesta alguna de los desarrolladores.
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