00:00Comprar o primeiro imóvel continua sendo um dos maiores sonhos de todos os brasileiros.
00:06E cada vez mais jovens têm buscado planejamento para sair do aluguel e conquistar a casa própria,
00:14pelo menos antes dos 30 anos.
00:16Mas, além de escolher o apartamento ideal, é preciso ficar atento ao financiamento,
00:23à documentação e aos cuidados jurídicos para evitar prejuízos.
00:28Acompanhe na reportagem.
00:30Por enquanto, a rotina da Júlia ainda inclui o trânsito entre Vitória e Serra.
00:35Mas essa viagem diária está com os dias contados.
00:39Agora, a compra do primeiro apartamento promete encurtar a distância e marcar uma nova fase da vida.
00:45Um imóvel que me atenderia seria um com três quartos para poder receber amigos e tudo mais.
00:53Mas mesmo assim que seja compacto, porque uma pessoa sozinha morando,
00:58uma universitária que às vezes não tem muito tempo.
01:00Ao lado da mãe, que é corretora, ela pesquisou, comparou opções e visitou imóveis.
01:06Júlia sabia exatamente o que fazia sentido para a rotina e para o bolso.
01:10Como ela tem muitos contatos com a pessoal do mercado imobiliário, ela encontrou o imóvel certo, do jeito que eu
01:17queria, no lugar que eu queria.
01:20E também as condições de financiamento, de aprovação de crédito, essa parte mais burocrática, ela me ajudou também.
01:27No Espírito Santo, pelo menos uma a cada quatro pessoas ainda mora de aluguel.
01:33Ainda assim, aquele velho sonho de ter a casa própria antes dos 30, voltou a fazer parte dos planos de
01:39muitos jovens.
01:40Tanto é que brasileiros com idade entre 21 e 28 anos, a chamada geração Z, são os que mais pretendem
01:48comprar um imóvel.
01:49Só que esse sonho exige muito mais do que encontrar o apartamento ideal, é preciso fazer contas, conferir documentos e
01:57diminuir os riscos de um investimento de alto custo.
02:01Ver a filha conquistar a casa própria teve um significado especial, mas como corretora, ela conta que esse já não
02:08é um caso isolado.
02:09Hoje eu vejo um crescimento muito significativo, tá?
02:12Os jovens hoje, eles estão entrando no mercado de trabalho muito cedo, organizando melhor as finanças.
02:18E eles estão vendo que o imóvel é uma fonte muito segura de investimento.
02:23E hoje também eles têm incentivo habitacional, eles podem usar a FGTS, então isso está incentivando muito eles a realizar
02:33o sonho da casa própria.
02:34O sonho da casa própria veio acompanhado de muitas perguntas.
02:38Como financiar? Que documentos conferir? Será que era a hora certa?
02:42Júlia revela os maiores desafios que enfrentou.
02:45Uma das partes mais desafiadoras foi a parte de capitalização, né, é claro, porque assim, a gente tem um milhão
02:52de opções de imóveis, mas a gente tem que saber o que a gente consegue, até onde a gente vai
02:59conseguir se planejar, o tamanho da parcela que vai ficar, né, ou então o tanto que a gente tem de
03:05entrada.
03:05Então tudo isso vai entrar na decisão do imóvel que a gente vai conseguir escolher.
03:10Dar a entrada e conseguir aprovação do financiamento costumam ser as maiores preocupações de quem compra o primeiro imóvel.
03:17Mas os cuidados não terminam quando as contas fecham.
03:20Segundo essa advogada especialista em direito imobiliário, a documentação é uma etapa essencial e pode variar de acordo com o
03:28tipo de aquisição.
03:30Nossa recomendação, né, é para que a pessoa analise a documentação.
03:34Se caso for comprar o imóvel na planta, tem que analisar a construtora, tem que analisar a incorporadora, como é
03:42que ela funciona ali para poder fazer a entrega desse imóvel.
03:45As cláusulas, se caso tiver algo no quesito de dívida, então é necessário fazer essa análise.
03:54Segundo é a questão da matrícula. É muito importante analisar a matrícula do imóvel antes de adquirir esse imóvel.
04:00Hoje a compra do primeiro imóvel deixou de parecer um bicho de sete cabeças para a Júlia.
04:05E a mãe dela faz a questão de repetir a orientação que deu a filha para quem pretende conquistar o
04:10primeiro imóvel.
04:12Se organizar o quanto antes financeiramente, evitar dívidas, ter um bom histórico financeiro, buscar a informação de um profissional da
04:23área, um profissional de confiança, utilizar os benefícios habitacionais porque vocês têm direito.
04:31É isso aí, se programar e conquistar o imóvel.
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