00:00Depuis ma vie, vous allez comme ça.
00:02Nous nous sommes venus garder, mais nous nous faisons un compte ensemble.
00:06Vous êtes relogé en urgence?
00:08Oui, en urgence.
00:10Donc, il a 10 minutes temporaire là-dedans, mais moi j'ai mis un petit tirage là-dedans.
00:15J'ai une petite garçon, un petit enfant et une grande fille.
00:19Je suis habité à la Baudonais, la mettre avant en urgence dans la maison,
00:24mais quand la donne à moi, la maison était comme ça-même.
00:27Elle était dégradée comme moi-même.
00:29Vous êtes ici, sauf que c'est difficile parce que les conditions, il y a beaucoup d'humidité.
00:34Voilà, voilà, voilà.
00:36Est-ce que vous souffrez de l'asthme et vos enfants aussi?
00:38Oui.
00:38En fin de compte, les virologues, au moins dans la maison, la Baudonais,
00:42moi je ne veux pas parce que mes petits enfants,
00:45dès qu'ils voient la maison là, ils pleurent, ils crient, ils sont traumatisés.
00:50D'accord, vous souhaiteriez avoir un autre logement?
00:52Voilà, voilà.
00:55Et là, vous avez demandé l'aide de la MELU?
00:59Oui, oui, oui.
01:00Depuis maintenant plusieurs mois, je constate que sur la commune de Saint-Benoît,
01:05il y a énormément de logements et de locataires concernés par des problèmes de non-décence de leur habitation.
01:14Et ces problèmes concernent l'ensemble des bailleurs sociaux présents à Saint-Benoît.
01:19Et donc, je les ai rencontrés, je les ai réunis cet après-midi pour leur faire part de ce constat,
01:25pour les partager avec eux et leur dire que face à cette situation qui était inacceptable,
01:32eh bien, j'allais prendre des mesures.
01:33Et parmi ces mesures, il y a la création d'un nouveau service, un guichet unique auprès duquel les locataires
01:40pourront venir s'adresser,
01:44signaler les désordres qu'ils constatent au sein de leurs habitations.
01:48Et ensuite, nous interviendrons auprès du bailleur pour que les travaux soient faits,
01:53d'abord dans le cas d'une démarche amiable.
01:54Alors, je serai amené, dans certains cas, à prendre des sanctions qui prendront la forme d'amendes forfaitaires
02:02qui pourront aller jusqu'à 750 euros contre les bailleurs concernés,
02:06CEMAC, SHLMR, SIDR et tous les autres présents sur Saint-Benoît, par infraction constatée.
02:13Et dans le cadre du guichet que nous allons également mettre en place,
02:17nous accompagnerons les locataires des bailleurs sociaux dans leurs démarches auprès de la CAF
02:22pour faire suspendre le paiement, le versement des allocations logements aux bailleurs.
02:26Et nous irons, même si cela s'avère nécessaire, accompagner le locataire dans le cadre de démarches judiciaires,
02:33puisque le locataire a aussi la possibilité de saisir le tribunal compétent
02:37pour obliger le bailleur à réaliser les travaux et demander des dommages et intérêts.
02:42Il appartient au maire, dans le cadre de ses responsabilités et de son pouvoir de police,
02:47de prendre des sanctions par le biais d'amendes forfaitaires
02:51en cas de non-respect du règlement sanitaire départemental.
02:56Et donc, c'est à ce titre-là que le maire de la Commune peut prendre des sanctions
03:01sous la forme d'amendes forfaitaires.
03:03Et ces amendes, encore une fois, je le dis,
03:05pourront aller jusqu'à 750 euros par bailleur et par désordre constaté au sein des logements.
03:10L'objectif de toute cette stratégie qu'on va mettre en place dorénavant,
03:15c'est véritablement de trouver des solutions pour les locataires qui vivent dans ces situations-là.
03:22Les constats que j'ai pu réaliser durant ces dernières semaines, ces derniers mois,
03:26montrent parfois des situations dramatiques d'un point de vue humain.
03:31On a des familles entières avec des enfants aussi, souvent,
03:35qui vivent dans des conditions où on constate une forte présence d'humidité,
03:40des problèmes d'étanchéité, de la moisissure,
03:43et qui parfois ont des conséquences aussi sur la santé des personnes
03:46et des enfants notamment qui occupent ces logements.
03:49Et donc, je considère que cette situation est désormais inacceptable.
03:52Il faut aller plus loin, plus vite.
03:55Et c'est la raison pour laquelle j'ai proposé aux bailleurs
03:58cette nouvelle méthode qu'ils ont actée.
03:59On mettra d'ici quelques semaines qui viennent en place un comité de suivi
04:05entre la ville et les bailleurs sociaux sur les différents cas qui auront été remontés.
04:10Et tous les deux mois, on réunira l'ensemble des acteurs
04:14pour vérifier si les travaux ont pu être réalisés.
04:19J'ajoute également que dans le cadre de ce nouveau dispositif
04:23que nous allons mettre en place,
04:24la ville va renforcer ses moyens,
04:26humains notamment, avec un ou deux agents formés et assermentés supplémentaires
04:32qui viendront rejoindre le service Habitat.
04:36Et je lance également la réflexion pour qu'il y ait une vraie brigade du logement
04:41qui soit réalisée, constituée, au niveau même intercommunal
04:46pour davantage de moyens et pour que l'ensemble des communes
04:49du territoire de la Cireste puisse bénéficier de ces nouveaux dispositifs.
04:56Alors aujourd'hui, le maire a aussi effectivement la possibilité de prendre des arrêtés de périls,
05:00périls ordinaires ou périls imminents.
05:04Cette possibilité-là existe dans des cas très précis à l'issue d'une procédure qui est là aussi complexe,
05:10mais je l'ai dit aussi aux bailleurs à plusieurs reprises.
05:13Si jamais je devais constater qu'il y a des situations où les conditions sont remplies,
05:18alors je prendrais évidemment les mesures qui s'imposent dans l'intérêt, encore une fois, des locataires.
05:26Merci.
05:26Merci.
05:26Merci.
05:27Merci.
05:27Merci.
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